Sempre que se debate o tema da regionalização, recorrentemente centra-se esse debate em torno de aspectos programáticos e mais ou menos teóricos, descurando as questões mais práticas e sensíveis.Terá forçosamente que existir no futuro um controlo activo por parte das autarquias sobre o seu urbanismo, impedindo que o desenho e a concepção urbana fiquem nas mãos dos construtores e dos imobiliários, agora também é verdade que essa mesma concepção e esse mesmo desenho urbano derivam de uma política de solos, de responsabilidade pública, em que tendencialmente se caminhe para a diminuição dos preços dos solos, controlando a actividade especulativa e impedindo as sucessivas aquisições até se atingir o preço óptimo.